Negociar imóveis em troca de criptomoedas: a nova opção para quem busca liquidez
O potencial dos criptoativos não se limita à compra e venda de moedas; o setor imobiliário também oferece opções de transação
No mundo das criptomoedas, staking, trading e holding são operações conhecidas, mas agora há uma nova possibilidade de negócio para quem possui imóveis que não geram uma alta rentabilidade e deseja ganhar liquidez: negociá-los de forma direta para obter criptomoedas. Soma-se a isso o fato de o Brasil ser o quinto país com maior acesso à compra de imóveis em todo o mundo, segundo o ranking anual do Compare The Market, e do mercado no país ter crescido 9,2% no último ano, tornando-se um território atraente para investidores.
Tradicionalmente, os imóveis têm sido um investimento de longo prazo, sobretudo devido ao tempo e às etapas relacionadas ao processo de compra e venda. No Brasil, um imóvel demora em média um ano e quatro meses para ser vendido, e a comissão do corretor corresponde em média a 6% do valor da transação, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Por essa razão, os investidores têm buscado alternativas que lhes permitam reduzir tanto o tempo como as despesas associadas à venda, e é nesse contexto que o swap imobiliário vem gerando um interesse crescente.
Dos imóveis aos criptoativos de forma direta
A pioneira neste conceito de negociação é a Unicoin, uma criptomoeda de última geração que oferece a possibilidade de vender propriedades em troca de criptomoedas. Para os proprietários, isso representa a oportunidade de receber o equivalente a 140% do valor de avaliação do seu imóvel em unicoins. Para corretores, significa garantir o pagamento de comissões por cada negociação concluída. Este tipo de transação gerou um efeito disruptivo que tem tornado o mercado imobiliário cada vez mais flexível, dando lugar a swaps que podem incluir desde casas convencionais até propriedades multimilionárias, como no caso da Unicoin.
Essa criptomoeda detém o recorde da maior negociação de imóveis utilizando criptoativos, graças à compra de um resort na Tailândia pelo equivalente a US$ 335 milhões. Anteriormente, a empresa já havia adquirido uma mina de cobre na Argentina por US$ 221 milhões em unicoins, demonstrando que este mercado pode se expandir para propriedades com potencial estratégico, e que os investidores têm à disposição um amplo leque de opções. Os criptoativos estão revolucionando o mundo dos investimentos e propondo soluções para as limitações históricas do setor imobiliário. Para alguns, é o resultado natural da evolução da tecnologia blockchain; para outros, é apenas o começo de tudo o que esta nova ferramenta tem a oferecer.
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