São Paulo é a capital com preço do aluguel mais alto, revela índice FipeZaP

O mercado imobiliário brasileiro apresenta uma significativa variação nos preços de aluguel entre suas capitais, com São Paulo liderando o ranking das cidades mais caras. De acordo com os dados do índice Fipe Zap divulgados nesta terça-feira (14), o valor médio do aluguel por metro quadrado na capital paulista é de R$ 57,59. Isso implica que, para alugar um apartamento de 50 metros quadrados, o custo mensal chega a aproximadamente R$ 2.879. A pesquisa, que analisou 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais, reflete dados de dezembro de 2024, destacando a posição de São Paulo como a cidade com o aluguel mais elevado do país.

Florianópolis segue São Paulo de perto, ocupando a segunda posição no ranking. Na capital catarinense, o custo médio do aluguel é de R$ 54,97 por metro quadrado. Assim, um apartamento de 50 metros quadrados custa cerca de R$ 2.748 por mês. Recife, por sua vez, aparece em terceiro lugar, com o preço do metro quadrado em R$ 54,95, resultando em um aluguel mensal de aproximadamente R$ 2.747 para um imóvel de 50 metros quadrados. Esses números evidenciam a concentração de altos valores de aluguel nas regiões sudeste e nordesde do Brasil.

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Em contraste, algumas capitais brasileiras oferecem aluguéis mais acessíveis, destacando-se Fortaleza, Aracaju e Teresina. Em Fortaleza, o valor médio por metro quadrado é de R$ 32,61, enquanto Aracaju apresenta uma média de R$ 24,90. Teresina se destaca como a capital mais barata, com o metro quadrado custando em média R$ 21,40. Essa diferença de preços reflete não apenas a variação econômica entre as regiões, mas também fatores como demanda, oferta de imóveis e o custo de vida local.

*Com informações de Beatriz Manfredini

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*Reportagem produzida com auxílio de IA