Valor de aluguel comercial tem queda de 10% em São Paulo

O valor do aluguel comercial em diversas regiões da cidade de São Paulo teve queda de 10%. Na Barra Funda, Chácara Santo Antônio, Vila Olímpia e avenidas Brigadeiro Faria Lima e Paulista o metro quadrado baixou de 126 para 114 reais.

No terceiro trimestre de 2013, no Itaim Bibi e entorno da avenida Roque Petroni Júnior, a queda no valor do metro quadrado atingiu 13%. O levantamento foi feito pela consultoria Colliers International, que considerou escritórios de mais de 100 metros quadrados, em geral locados por grandes empresas.

A área disponível para locação teve crescimento de 289% nessas regiões, entre o terceiro trimestre de 2012 e o de 2013, com destaque para a Vila Olímpia.

Entre 2009 e 2011, houve um forte movimento especulativo que estabeleceu um preço inadequado para a realidade atual. Muitos imóveis lançados hoje foram planejados há quatro ou cinco anos e estão prontos para serem entregues.

O mercado imobiliário classifica a queda e a vacância dos imóveis comerciais como pontuais, mas dentro da realidade econômica mais fraca do Brasil.A avaliação obriga um ajuste nos lançamentos, com a expectativa da retomada na recuperação de preços a partir de 2014 ou 2015.