A pandemia fez com que o mercado logístico de São Paulo registrasse o menor percentual de vacância da história com o aceleramento da procura por galpões destinados ao e-commerce, sobretudo num raio de 30 quilômetros da capital. “Empresas desse segmento começaram a expandir e nacionalizar bastante o portfólio. Em segundo lugar, a gente tem as empresas de logística”, explica o head de inteligência de mercado da Cushman & Wakefield, Jadson Andrade. Ele reforça que o setor repete o bom desempenho do ano passado no primeiro trimestre de 2021. O Estado de São Paulo tem uma taxa de vacância de 10%, diminuindo para 5% na capital, com poucas e caríssimas opções de locação. “Chegaram ao patamar de R$ 33 por metro quadrado. Olha a diferença do preço. É quase o dobro do que se pratica no Estado. Então você tem situações de inquilinos que precisam crescer em uma região em que a vacância é menos de 2%, não tem espaço, e a maioria do tempo o preço é acima de R$ 30, eles começaram a partir para um raio um pouco maior, onde tem mais oferta”, explicou. O movimento é nacional. De acordo com a consultoria Cushman & Wakefield, o primeiro trimestre fechou com 15 milhões de metros quadrados de galpões no Brasil, um volume 7% maior sobre o mesmo período do ano passado.

*Com informações do repórter Marcelo Mattos

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