A Caixa Econômica Federal anunciou uma nova modalidade de crédito imobiliário para pessoas físicas. A linha oferece taxas de juros anuais pós-fixadas, partindo de 114% do CDI, voltadas para imóveis residenciais novos ou usados com valores acima de R$ 1,5 milhão. Também é uma opção para quem já possui financiamento ativo no banco. O prazo para pagamento pode chegar a 360 meses. A modalidade, denominada Crédito Imobiliário CDI, utiliza recursos livres do banco e não permite o uso do FGTS, já que está enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). A taxa de juros varia conforme o prazo e o relacionamento do cliente com a instituição. O sistema de amortização disponível é o SAC, com entrada mínima de 30%.

A Caixa possui atualmente duas principais fontes de recursos para financiamentos habitacionais: o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Essas fontes atendem diferentes demandas, como a compra de imóveis novos e usados, aquisição de terrenos, construção em terreno próprio e reformas. Já a nova linha de crédito será inicialmente voltada para imóveis prontos e não estará vinculada ao FGTS.

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A Caixa destacou que busca constantemente ampliar as opções de financiamento habitacional, participando de discussões com o mercado e o governo para expandir o crédito imobiliário no país. Até outubro de 2024, o banco havia concedido R$ 185 bilhões em crédito imobiliário, utilizando recursos do SBPE e do FGTS, um aumento de 21% em relação ao mesmo período de 2023. Os financiamentos beneficiaram mais de 680 mil clientes, impactando cerca de 2,7 milhões de pessoas. Com esses números, o banco mantém sua posição como líder no mercado de crédito imobiliário, com aproximadamente 68% de participação.

Saiba como contratar

Os interessados na nova modalidade podem realizar simulações no site oficial da Caixa ou pelo aplicativo Habitação Caixa. A contratação deve ser feita em agências do banco ou por meio de correspondentes Caixa Aqui, onde será realizada a avaliação do crédito.

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