Passo a passo para vender um imóvel em criptomoedas: conheça as dicas para alcançar um novo patamar no mercado imobiliário
A rapidez nas transações e o acesso a um novo mercado de compradores são dois dos benefícios de incluir criptoativos nas negociações de compra e venda
Para quem pensa em vender um imóvel, aceitar criptomoedas como forma de pagamento traz benefícios que fazem desta alternativa algo bastante atrativo. No Brasil essa opção já é uma tendência, mas, para concretizar uma venda de sucesso, é necessário conhecer os pontos-chave na hora de negociar com criptomoedas. Segundo a Receita Federal, o número de investidores em criptoativos no país cresceu 60% nos últimos meses. As principais construtoras e incorporadoras imobiliárias do Brasil como Gafisa e Tecnisa, por sua vez, passaram a aceitar criptomoedas para a venda de propriedades nos últimos anos, alinhando-se a essa forte tendência de transações cripto no setor imobiliário.
Guilherme Benevides, diretor-executivo da Gafisa, afirma que a empresa já recebeu 16 diferentes criptomoedas como forma de pagamento e explica: “Não há como fazer negócios sem adotar as criptomoedas como forma de pagamento porque, além de oferecer uma opção de pagamento adicional para o comprador (…), o uso da moeda promove o melhor para nossos clientes”.
Vantagens de vender em cripto
Entre os principais motivos para optar pela venda de um imóvel em criptomoedas, destaca-se a eliminação de intermediários financeiros e/ou bancários, o que se traduz em uma considerável agilidade no processo e redução de custos. Além disso, o sistema blockchain oferece transações seguras e transparentes. Se somarmos a isso a escolha da criptomoeda correta, é possível obter benefícios que aumentam consideravelmente os lucros e, assim, conseguir realizar uma venda bem-sucedida.
Informações-chave para a venda
1. Pesquisar sobre as criptomoedas
Para quem não tem conhecimento do mundo cripto, a primeira recomendação é investigar. O uso de stablecoins para essas transações é maior porque elas são menos voláteis que outras criptomoedas. Segundo a Receita Federal, o Tether (USDT) é a moeda estável preferida dos brasileiros, seguida pela USD Coin (USDC) e pela Binance USD (BUSD). Nove das dez principais moedas estáveis em circulação são respaldadas por dólares, mas existem criptomoedas lastreadas em vários outros ativos, incluindo ouro, commodities e empresas em crescimento.
2. Aproveitar as tendências do mercado
No Brasil, segundo a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), só no último ano foram vendidos 12% mais imóveis do que em 2021. E, de acordo com dados divulgados pela Receita Federal, o número de empresas que usaram criptoativos em suas transações em 2023 já é de 66%. As opções são variadas e, entre elas, as criptomoedas de última geração com respaldo estão posicionadas para superar os ativos cripto existentes atualmente. É o caso da Unicoin, uma moeda lastreada em imóveis e empresas em crescimento, projetada para evitar a alta volatilidade e pagar dividendos. Além disso, oferece a opção de negociar propriedades diretamente na aquisição de criptomoedas.
3. Verificar as leis e regulamentações
Para transações acima de R$ 35 mil, há incidência de 15% de imposto sobre o lucro obtido com a venda de criptomoedas em caso de ganho de capital. Recentemente, o Congresso Brasileiro analisou um projeto que propunha a cobrança de mais impostos para transações com criptomoedas, mas terminou recuando, evitando assim novos impostos para os usuários.
4. Ter acesso a oportunidades com benefícios
Algumas criptomoedas também oferecem benefícios relacionados a transações imobiliárias, como é o caso do programa 140 da Unicoin, que paga aos proprietários 40% a mais sobre o valor de avaliação do imóvel, o que aumenta significativamente os lucros.
5. Concretizar a venda com maior rapidez
No contexto brasileiro, onde um imóvel pode permanecer até 16 meses no mercado, as criptomoedas oferecem a possibilidade de encurtar processos, reduzir comissões e agilizar a transação, que demoraria muito mais para ser aprovada por um banco tradicional. Se houver uma análise cuidadosa das vantagens e riscos desse tipo de transação, vender uma propriedade em criptomoedas pode ser um excelente negócio.
Estima-se que o mercado de criptomoedas no Brasil crescerá 16,25% até 2027, e que o número de usuários no mesmo período subirá para 54,46 milhões, segundo o Statista. Com essas projeções favoráveis, é um ótimo momento para quem quer aproveitar a tendência.
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